О рассмотрении жалобы на действия ООО «Мастер-Трейд»
19 и 20 января 2015 года в Ульяновское УФАС России поступила жалобы от гр. Е. на действия организатора торгов – ООО «Мастер-Трейд» при проведении процедуры торгов посредством публичного предложения по продаже имущества ООО «Мастер Трейд» (432045, г. Ульяновск, ул. Промышленная, 53Б, ИНН: 7327072060, ОГРН 11473270011293) при проведении процедуры торгов посредством публичного предложения по продаже имущества ООО «Матея» (ОГРН 1036301030644, ИНН 6321047354, адрес: 445057, Самарская область, г. Тольятти, б-р Приморский, 21-98) (лот № 1): недвижимое имущество: 1.1) Здание (Лит. А) - Культурно- развлекательный центр. Назначение: Здание. Площадь 1232,3 кв. м. Этажность: 1. Подземная этажность: -1. Инвентарный номер: 0006480. Литера: А, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Голосова, 30А; 1.2) Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, предоставленный для дальнейшей эксплуатации здания (лит. А) - пристрой с подвалом, назначение объекта: земли населенных пунктов, общая площадь 989 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Голосова, д. 30а, кадастровый номер земельного участка: 63:09:0301155:0002, Имущество обременено залогом в пользу АКБ «Тольяттихимбанк» (ЗАО) по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 02.12.2004 (Код торгов № SBR013-1412190018) (дата начала подачи заявок (предложений) – 09.01.2015, дата окончания подачи заявок (предложений) – 10.03.2015).
Содержание жалобы:
Обжалуются действия организатора торгов при проведении торгов посредством публичного предложения имущества ООО «Матея» (ОГРН 1036301030644, ИНН 6321047354, адрес: 445057, Самарская область, г. Тольятти, б-р Приморский, 21-98) (лот № 1). Информация размещена на официальном сайте «Коммерсантъ» (http://kommersant/doc/26319277), на сайте ЭТП ЗАО «Сбербанк – АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/NBT/PurchaseView/52/0/0/79065) (код торгов № SBR013-1412190018).
Считает, что в извещении о проведении торгов посредством публичного предложения установлен неправленый срок для возврата задатка. Согласно правилам возврата задатка (4 этап подачи заявок: 09.02.2015 по 10.03.2015. Цена имущества на данном этапе: 4943178,90 руб., размер задатка: 494317,89 руб.) внесенные с нарушением срока задатки возвращаются на следующий рабочий день после их зачисления.
Заявитель считает, что установленный срок для внесения задатка неправомерным для допуска к участию в торгах на 4-м этапе – с 09.02.2015 – 10.03.2015. Задаток должен быть внесен 05.02.2015 и зачислен 06.02.2015.
П. 10 ст. 110 Закона «О банкротстве (несостоятельности)» содержит исчерпывающий перечень сведений, подлежащих опубликованию в сообщении о продаже предприятия.
Поэтому заявитель считает, что дополнение к установленным действующим законодательством сведениям, в том числе установление порядка возврата задатка законом не предусмотрено.
Кроме того, согласно ч. 5 ст. 110 Закона «О банкротстве (несостоятельности)» суммы внесенных задатков возвращаются в течение 5 дней с момента подписания протокола торгов. Таким образом, установление срока возврата задатков, не предусмотренного ч. 5 ст. 110 Закона «О банкротстве (несостоятельности)», также является нарушением.
Во второй жалобе заявитель указывает, что указание в требованиях к заявке представление документа, подтверждающего внесение задатка, противоречит п. 4.7 Приказа Минэкономразвития России от 15.02.2010 № 54, что может ограничить конкуренцию при проведении торгов.
Согласно п. 4.7 Приказа Минэкономразвития России от 15.02.2010 № 54 установлено, что для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.
По мнению заявитель, что представление подписанного договора задатка и фактическое внесение задатка до составления протокола, является право заявителя.
Заявитель считает, что представление платежного документа может побудить организатора торгов немедленно составить протокол об отклонении заявки до поступления задатка, чтобы поставить своего победителя. Кроме того, ограничено право заявителя на оплату задатка в период подачи заявки, заключив договор о задатке с тем, чтобы внести сумму задатка до подачи заявки (фактически до начала периода).
Просит аннулировать условия о сроке возврата задатка и о предоставлении документа, подтверждающего внесения задатка, приостановить проведения торгов, в части заключения договора.
Рассмотрение указанной жалобы будет происходить 27.01.2015 в 14:00 в Ульяновском УФАС России по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, 8, каб. 208.