Уведомление о поступлении жалобы на действия арбитражного управляющего при реализации имущества

В Ульяновское УФАС России поступила жалоба (вх. от 04.05.2022 № 2866) на действия организатора торгов - арбитражного управляющего К<…> при организации, проведении торгов и подведении итогов при реализации имущества юридического лица – банкрота МУП «Коммунальщик» (информационное сообщение № 52222654 от 28.01.2022 опубликованное на сайте Fabrikant.ru).

Содержание жалобы:

05.04.2022 года завершился этап приема заявок МУП «Коммунальщик» ИНН 7323005190 для участия в торгах № 5222264 посредством публичного предложения продавца, на площадке www.fabrikant.ru АО «ЭТС» 123290, Москва, Причальный проезд, дом 2А, БЦ «Якорь», 5 этаж. Сообщение №8108340 опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

По результатам торгов посредством публичного предложения продавца никто не признан победителем, что подтверждается Протоколом подведения итогов в процедуре «Публичное предложение продавца №5222264.

Общество с ограниченной ответственностью «Ресурсоснабжающая организация «Тепловодоснабжение и Канализация» почтовый адрес 628183 Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нягань, ул. Сибирская, дом 40, контактный телефон                +7-922-122-20-00, E-mail: viktor192628@mail.ru, признана участником данных торгов.

В соответствии с частью 18 статьи 155 ЖК РФ Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Эти же выводы отражены и в извещении арбитражного управляющего МУП «Коммунальщик»  в документации по оспариваемому лоту.

Заявитель жалобы считает, что положения части 18 статьи 155 ЖК РФ не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Так как ООО «РСО «ТВиК» осуществляет продажу коммунальных ресурсов (питьевой воды по тарифам утвержденным региональной службой по тарифам), то является ресурсоснабжающей организацией.

Понятие «ресурсоснабжающая организация» указано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

По мнению ООО «РСО «ТВиК» законодатель имел ввиду, что права (требования) может приобрести любая иная ресурсоснабжающая компания, коим и является ООО «РСО «ТВиК» (для ООО «РСО «ТВиК» утвержден тариф на подвоз воды Региональной службой по тарифам), в отличие от УК или ТСЖ. Каких-либо дополнительных требований законодатель для ресурсоснабжающей организации в данной статье не указал, что подтверждается судебной практикой по делу А60-58517/2019, прошедшей 3 инстанции.

По мнению ООО «РСО ТВиК», арбитражный управляющий К<…> нарушил требования ст. 155 ЖК РФ и не признал ООО «РСО «ТВиК» победителем торгов.

Заявитель просит:

- истребовать документы по данным торгам и провести проверку по факту нарушения определения победителя торгов, проводимых в отношении банкротной организации: МУП «Коммунальщик»;

- обязать арбитражного управляющего К<…> отменить протокол  подведения итогов  в процедуре «Публичное предложение продавца №5222264» в части не признания победителем ООО «РСО «ТВиК»;

- определить победителем торгов 5222264 посредством публичного предложения продавца, на площадке www.fabrikant.ru ООО «РСО «ТВиК».

Рассмотрение указанной жалобы назначено на 16.05.2022 в 10:00 в Ульяновском УФАС России по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова, 2, 1 этаж, зал заседаний.