«Навигатор» увел не туда
Прокуратура Ленинского района Ульяновска установила, что жилищный кооператив «ТСЖ «Навигатор» похитил более 20 млн. рублей, собранных с населения в качестве оплаты коммунальных услуг.
Несмотря на аббревиатуру «ТСЖ» в названии, к товариществу «Навигатор» не имеет никакого отношения, так как в начале года было реорганизовано в форме преобразования с полным правопреемствованием в жилищный кооператив. Под управлением компании находятся 19 многоквартирных домов в разных районах города, на улицах Гончарова, Радищева, Луначарского, Железнодорожной, Отрадной, Самарской и некоторых других.
В ходе проверки прокуроры выяснили, что в прошлом 2012 году правление ТСЖ принимало решения, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Например, руководство выплачивало себе премии и материальную помощь из денег на содержание и ремонт жилья. Проверяющие насчитали таких дополнительных выплат на сумму более 1,5 млн. рублей. При этом большую часть выплат, соответственно, получали директор и главбух ТСЖ, уточняют в прокуратуре.
В начале 2013 года ЖК «ТСЖ «Навигатор» попало в поле зрения антимонопольной службы из-за агрессивной политики в отношении других управляющих организаций. Кооператив попытался (и надо признать, что успешно) вытеснить с рынка коммунальных услуг ТСЖ «Спутник» и ООО «УК «ДОМ», отобрав у них управление домами. Эти действия являются нарушением части 1 статьи 14 Федерального закона «О защите конкуренции». Предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства кооператив проигнорировал. Поэтому 19 апреля УФАС оштрафовало «Навигатор» на 200 тыс. рублей и персонально руководителя – на 15 тыс. рублей. Опять никакой реакции со стороны «Навигатора». И 16 мая УФАС еще раз наложило штраф на кооператив, на этот раз в размере 100 тыс. рублей.
Тем временем, пока «Навигатор» штрафовали, сам жилищный кооператив вел, причем успешно, судебные тяжбы с жителями, оказывающими сопротивление его захватническим действиям. Некоторые люди отказывались отдавать деньги, заявляя о незаконности передачи «Навигатору» дома из их ТСЖ «Спутник». Однако суд не учитывал доводы граждан, признавая, что фактически дом управляется ЖК «ТСЖ «Навигатор». В качестве примера можно ознакомиться, допустим, с делом №33-1369/2013 Ульяновского областного суда от 23 апреля 2013 года.
Налицо несогласованность органов государственной власти. С одной стороны, УФАС штрафует и говорит, что управляющая организация нарушает закон о конкуренции. С другой стороны, когда граждане пытаются заявить о том же самом, суд говорит, мол, неважно, что у вас нет никакого договора с «Навигатором», и неважно, что вы не согласны, платите деньги! И люди платили.
По данным прокуратуры, 55 млн. рублей жители заплатили ТСЖ «Навигатор» в 2012 году за коммунальные услуги. Из этих денег до ресурсоснабжающих организаций дошло чуть больше половины, а более 20 млн. рублей, по мнению прокуратуры, были использованы незаконно. В связи с этим прокурор Ленинского района направил материалы проверки в следственные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по ч.4 ст.160 (хищение чужого имущества, совершенное с использованием служебного положения в особо крупном размере), предусматривающей наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет.