О поступлении жалобы на действия Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области
07 декабря 2016 года в Ульяновское УФАС России поступила жалоба от ООО «Отделочник» на действия организатора торгов – Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области при организации и проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:021009:8035 (извещение №241116/0041880/06).
Содержание жалобы:
На основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 23.11.2016 №1882-р «Об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена», Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее- Департамент) объявлено о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ?№:24:021009:8035, имеющего местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск.
Извещение о проведении аукциона опубликовано Департаментом в газете «Ульяновск сегодня» в номере от 25.11.2016 №101.
Указанный аукцион подлежит отмене, по мнению заявителя, по основаниям, предусмотренным п.п.8 п.8 статьи 39.11 ЗК РФ по следующим основаниям:
Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 73:24:021009:8035, содержит указание на то, что на указанном земельном участке расположены два объекта капитального строительства:
-торговая площадка площадью 1794,7 кв.м с кадастровым номером 73:24:021009:7978, принадлежащая на праве собственности ООО «Ланцет» (ИНН 7328032905, юридический адрес :432010, г. Ульяновск, 40- летия Октября, д.7);
-незавершенный строительством 14-этажный 91-квартирный дом, площадью 9450 кв.м., степень готовности 21%, данные о правообладателе в ЕГРП отсутствуют, часть объекта принадлежит на праве собственности ООО «Отделочник».
Указанная информация содержится в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), что подтверждается выписками из ЕГРП от 21.11.2016 №73/001/299/2-16-3283 и от 21.11.2016 №73/001/299/2-16-3284.
Статья 39.11 Земельного кодекса РФ регламентирует вопросы подготовки и организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Пункт 8 данной статьи содержит перечень оснований, по которым земельный участок не может быть предметом такого аукциона, в частности, в случае если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (п.п.8 п.8 ст.39.11 ЗК РФ).
Информация о наличии на земельном участке, являющемся предметом аукциона, объектов недвижимости, принадлежащих юридическим лицам, в опубликованном извещении Департамента отсутствует.
Таким образом, опубликованное извещение о проведении аукциона, по мнению заявителя, во- первых, прямо нарушает установленный законом запрет на проведение аукциона в отношении земельного участка, на котором расположено имущество юридических лиц, и, во-вторых, нарушает права потенциальных участников аукциона на получение исчерпывающей информации о существенных характеристиках предмета аукциона.
Рассмотрение указанной жалобы назначено на 13.12.2016 в 16-00 в Ульяновском УФАС России по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова,2 , 2 этаж.